Das Projekt

Das Projekt

Auf dem Westfeld, dem ehemaligen Felix Platter-Areal in Basel, entsteht unter der Federführung von wohnen&mehr in den nächsten Jahren ein neues Quartier mit gemeinnützigem Wohnungsbau und Flächen für gewerbliche Nutzung. Das LeNa-Haus ist einer der Bausteine auf dem Areal und bietet Platz für schätzungsweise 160 bis 200 Bewohnende. Die erste Vermietungsrunde für Mitglieder fand im Frühjahr 2021 statt. Weitere, öffentliche Vermietungsrunden werden im Laufe des Jahres 2022 durchgeführt. Weitere Informationen zur Vermietung finden sich hier.

Das LeNa-Haus wird voraussichtlich im 1. Quartal 2023 bezugsbereit sein.

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Gewichtung -5

Projektstand

Projektstand

Der Baubeginn des LeNa-Hauses fand im Oktober 2020 statt. Ende 2021 erreichte das LeNa-Haus seine defintive Höhe und der Rohbau wurde fertiggestellt. Nun werden die Fenster eingebaut und der Innenausbau beginnt. Im Laufe des Jahres 2022 wird auch die Materialisierung der Wohnungen finalisiert und ab Mai 2022 wird eine Musterwohnung zur Besichtung zur Verfügung stehen.

Die Meilensteine geben einen Überblick über das Projekt von den Anfängen bis zur geplanten Fertigstellung im 1. Quartal 2023.

Um die Zeit bis zum Einzug kurzweilig zu halten, informieren wir euch regelmässig via Baublog mit Bild und Text, was auf der Baustelle des LeNa-Hauses grade passiert. Wenn ihr Fragen zur Baustelle habt, dann stellt sie uns unter: baublog@lena.coop.

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Gewichtung 0

Lage LeNa-Haus

Lage LeNa-Haus

Auf dem Westfeld werden bis 2023 in zwei Bauetappen über 500 genossenschaftliche Wohnungen sowie Flächen für Dienstleister und Einrichtungen für das Quartier entstehen. Unsere Genossenschaft ist Teil einer Blockrandbebauung, welche neben dem 2019 fertig gestellten neuen Felix Platter-Spital gebaut wird.

Zur Lage des Hauses auf dem Areal siehe hier.

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Finanzierung

Finanzierung

wohnen&mehr als Arealentwicklerin und Bauherrin ist auch bei der Finanzierung aller Neu- und Umbauten auf dem Westfeld federführend. wohnen&mehr finanziert einen Teil der Baukosten durch Hypotheken und Drittmittel. Die übrigen Kosten bringt wohnen&mehr über die beteiligten Genossenschaften als Eigenkapital in Form von Anteilscheinkapital ein. LeNa beteiligt sich gemäss Kooperationsvereinbarung mit wohnen&mehr mit 10 Prozent der Baukosten des LeNa-Hauses, das sind rund 2,4 Mio. Franken.

Darüber hinaus benötigt LeNa weitere Mittel für die Finanzierung der Projektkosten und des Eigenausbaus sowie für die Finanzierung der Pflichtanteilscheine von Haushalten mit geringen finanziellen Mitteln.

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Gewichtung 4

Gewerberäume

Gewerberäume

LeNa stehen rund 225m² an Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Verfügung, geeignet für stilles Gewerbe, Läden oder Freizeit- und Quartiernutzungen.

Die Lage an der Eingangsachse des Areals - dem sogenannten Boulevard - bietet sich für Läden oder Dienstleister an. Das Areal ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen - die Tramhaltestelle des Dreiertrams liegt gleich um die Ecke. Der LeNa-Baustein befindet sich zudem direkt an der bestehenden Grünachse vom Bachgrabenareal bis zum Kannenfeldpark.

Die Abstimmung der Angebote auf dem Areal findet in enger Zusammenarbeit mit wohnen&mehr statt. Mehr Information zum geplanten Mix von Gewerbe und Quartiernutzungen auf dem Westfeld findet sich hier.

Mehr Informationen zur Vermietung der Gewerbeflächen von LeNa gibt es hier.

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Gewichtung 5

Wer baut?

Wer baut?

Das LeNa-Haus wird von der Baugenossenschaft wohnen&mehr in enger Zusammenarbeit mit der Architektengemeinschaft Baumann, Scheibler, Villard und LeNa geplant und gebaut. wohnen&mehr ist ein gemeinnütziger Bauträger, hervorgegangen aus einer Initiative engagierter Privatpersonen und Wohngenossenschaften. LeNa ist Gründungsmitglied von wohnen&mehr.

LeNa ist seit Beginn als Partnerin von wohnen&mehr bei der Projektentwicklung des LeNa-Hauses beteiligt. Der Vorstand stimmt sich an sogenannten "Jours Fixes" regelmässig mit wohnen&mehr ab und delegiert einen Bauexperten in die Bausteinsitzungen von wohnen&mehr. An diesen Sitzungen wird die Gesamtplanung der Neubauten aufgegleist und mit allen Beteiligten - Architekt*innen, Fachplanung sowie Bau- und Zulieferfirmen - abgestimmt.

LeNa wird ihr Gebäude in Generalmiete von wohnen&mehr übernehmen. Die Details hierzu sind in einem noch zu erstellenden Generalmietvertrag zu regeln.

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Gewichtung 7